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LE CLOITRE ST THEGONNEC

REF 2050

Rénovation à poursuivre pour cette jolie longère

A lovely longère with renovation work to finish

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Au coeur d'un hameau, cette longère  présente un beau potentiel . Elle offre 72 m²  avec entrée sur pièce de vie et poêle à bois, dégagement avec accès jardin, salle d'eau avec WC ,  cellier-rangement au rez de chaussée. A l'étage, sous combles une belle chambre.  Jardin  à aménager exposé sud de 270 m². Dans les années 2012-2015, cette jolie longère a fait l'objet de travaux très importants : charpente et couverture , électricité, pose de double vitrage , début d'aménagement intérieur. Aujourd'hui, les travaux à prévoir sont encore importants pour en faire une jolie maison "cocon" avec de jolis murs en pierre à mettre en valeur. Opportunité rare. 

VENDU
 

DESCRIPTION EXTERIEURE :

Surface terrain : 270 m² au cadastre
Environnement : Hameau de campagne
Voisinage : Voisins proches
Date de construction : 1800 environ
Type de construction : Traditionnelle en pierre et extension en parpaing
Etat général : Travaux à prévoir : reprise de charpente et couverture sur les extensions parpaings. Réfection dalle du rez de chaussée. Reprise d'un carré de cheminée( fuites). Drainage périphérique . Remplacement du filtre à sable de l'assainissement. Aménagement intérieur complet avec isolation, cuisine, réfection salle de bains . Installation électrique à terminer . Aménagement du jardin
Toiture : Ardoise naturelle crochet inox sur charpente neuve : une petite partie sera à refaire et terminer .
Menuiserie : PVC double vitrage ( 1 fenêtre et 1 porte fournis sont encore à poser)
Assainissement : Assainissement autonome avec fosse 3000 litres et épandage réalisé en 2012. le filtre à sable est à refaire.

DESCRIPTION INTERIEURE :

Surface habitable : 72 m² ( y compris cellier-rangement de 13.90 m²)
Nombre de pièces : 3
Surface pièce de vie : 33.40 m²
Exposition pièce de vie : Exposition traversante Nord-Sud
Cheminée : Conduit avec poêle à bois
Cuisine : A prévoir
Nombre de chambres : 1 actuellement. En déplaçant l'escalier, 2 sont possibles
Nombre de salles de bain : 1 salle d'eau à refaire
Nombre de wc : 1
Chauffage : Poêle à bois . Ballon d'eau chaude à remplacer
Taxe foncière : 418 € en 2022
Observations : CLASSE G : Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 et 1910 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris . GEORISQUES : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr

DISTANCES :

Distance plage : 30 km

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

587

17

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

17

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Coûts annuels d'énergie du logement

DPE effectué le :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

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