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Au coeur d'un hameau, cette longère présente un beau potentiel . Elle offre 72 m² avec entrée sur pièce de vie et poêle à bois, dégagement avec accès jardin, salle d'eau avec WC , cellier-rangement au rez de chaussée. A l'étage, sous combles une belle chambre. Jardin à aménager exposé sud de 270 m². Dans les années 2012-2015, cette jolie longère a fait l'objet de travaux très importants : charpente et couverture , électricité, pose de double vitrage , début d'aménagement intérieur. Aujourd'hui, les travaux à prévoir sont encore importants pour en faire une jolie maison "cocon" avec de jolis murs en pierre à mettre en valeur. Opportunité rare.
DESCRIPTION EXTERIEURE :
Surface terrain : | 270 m² au cadastre |
Environnement : | Hameau de campagne |
Voisinage : | Voisins proches |
Date de construction : | 1800 environ |
Type de construction : | Traditionnelle en pierre et extension en parpaing |
Etat général : | Travaux à prévoir : reprise de charpente et couverture sur les extensions parpaings. Réfection dalle du rez de chaussée. Reprise d'un carré de cheminée( fuites). Drainage périphérique . Remplacement du filtre à sable de l'assainissement. Aménagement intérieur complet avec isolation, cuisine, réfection salle de bains . Installation électrique à terminer . Aménagement du jardin |
Toiture : | Ardoise naturelle crochet inox sur charpente neuve : une petite partie sera à refaire et terminer . |
Menuiserie : | PVC double vitrage ( 1 fenêtre et 1 porte fournis sont encore à poser) |
Assainissement : | Assainissement autonome avec fosse 3000 litres et épandage réalisé en 2012. le filtre à sable est à refaire. |
DESCRIPTION INTERIEURE :
Surface habitable : | 72 m² ( y compris cellier-rangement de 13.90 m²) |
Nombre de pièces : | 3 |
Surface pièce de vie : | 33.40 m² |
Exposition pièce de vie : | Exposition traversante Nord-Sud |
Cheminée : | Conduit avec poêle à bois |
Cuisine : | A prévoir |
Nombre de chambres : | 1 actuellement. En déplaçant l'escalier, 2 sont possibles |
Nombre de salles de bain : | 1 salle d'eau à refaire |
Nombre de wc : | 1 |
Chauffage : | Poêle à bois . Ballon d'eau chaude à remplacer |
Taxe foncière : | 418 € en 2022 |
Observations : | CLASSE G : Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 et 1910 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris . GEORISQUES : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr |
DISTANCES :
Distance plage : | 30 km |
DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :