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MORLAIX
REF 2051
Hyper centre de Morlaix, au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble, cet appartement lumineux de 54 m². Entrée, pièce de vie de 18.50 m² comprenant cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon, 2 chambres, salle de bains, WC indépendant. De belles hauteurs de plafond avec des moulures anciennes , des rangements, une pièce de vie agréablement orientée plein ouest et lumière traversante. Cet appartement aura besoin de travaux : amélioration de l'isolation thermique et des travaux de peinture et décoration.
Copropriété de 4 lots. Lot N°4 et les 267/1000èmes. Copropriété inactive.
DESCRIPTION EXTERIEURE :
| Environnement : | Centre ville |
| Date de construction : | Immeuble du 19ème |
| Type de construction : | Traditionnelle en pierre sous enduit |
| Etat général : | Appartement à rafraîchir. Structures de l'immeuble correctes. Cage d'escalier à améliorer |
| Toiture : | Couverture en zinc dont le versant cour a été refait en 2019 |
| Menuiserie : | Bois double vitrage ancien ( le DPE note de les remplacer) |
| Assainissement : | Tout à l'égout |
DESCRIPTION INTERIEURE :
| Surface habitable : | 54.39 m² ( Loi Carrez) |
| Nombre de pièces : | 3 |
| Surface pièce de vie : | 18.51 m² |
| Exposition pièce de vie : | Ouest |
| Cheminée : | Sans |
| Cuisine : | Coin cuisine aménagé et équipé |
| Nombre de chambres : | 2 ( 12.52 m² et 11.16 m²) |
| Nombre de salles de bain : | 1 avec baignoire |
| Nombre de wc : | 1, indépendant |
| Chauffage : | Radiateur électrique à inertie récents. Ballon d'eau chaude. VMC |
| Digicode / Interphone : | Non |
| Syndic : | Pas de recours. Copropriété inactive. Charge de copropriété : assurance de l'immeuble pour 366 € en totalité |
| Connexion Internet : | Oui |
| Taxe foncière : | 755 € en 2022 |
| Observations : | CLASSE F: Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190 € et 1660 € . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris. Energie finale de 151/kWh/ m² |
DISTANCES :
| Distance commerces : | Immédiats |
| Distance plage : | 15 km |
| Distance écoles : | 500 mètres |
DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :
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MARYVONNE ARGOUARC’H
22 place Allende.
29600 MORLAIX
02 98 88 10 20 
montroulez-immobilier@wanadoo.fr