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PLOUGONVEN

REF 2060

Jolie maison des années 1920 entièrement rénovée

Pretty 2 bedroom renovated 1920’s house with 3/4 acre grounds

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En campagne, sans voisins immédiats, cette jolie maison des années 1920 a fait l'objet d'une rénovation complète. Elle offre 80 m² avec entrée sur pièce de vie  comprenant salon- séjour avec cheminée et poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, salle de bains avec WC au rez de chaussée. A l'étage, palier et deux chambres. Garage avec WC et cabine de douche. Jardin à aménager de 3000 m² environ. Agréablement exposée, habitable immédiatement et au calme! 

Prix 178 500 €
Honoraires à la charge du acquéreur : 5% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 170 000 €
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DESCRIPTION EXTERIEURE :

Surface terrain : 3000 m² environ
Environnement : Campagne au calme avec champs autour
Voisinage : Le voisin le plus proche est à 300 mètres
Date de construction : 1920. Rénovation complète de 2008-2009
Type de construction : Construction en pierre et extension en parpaings sous enduit
Etat général : Bon
Toiture : Ardoise naturelle et crochet inox sur charpente neuve de 2008
Menuiserie : Bois double vitrage
Cave - Dépendances : Garage de 16.50 m² avec cabine de douche et WC
Assainissement : Réalisé en 2008 suivant étude de sol . Contrôle SPANC juin 2023 aux normes

DESCRIPTION INTERIEURE :

Surface habitable : 80 m²
Nombre de pièces : 5
Surface pièce de vie : Salon-séjour 32 m²
Exposition pièce de vie : Nord ( prévoir une fenêtre ou une baie vitrée côté sud)
Cheminée : Avec poêle à bois
Cuisine : 18.90 m² aménagée et équipée
Nombre de chambres : 2 (surface habitables de 9 m² et 13.10 m²)
Nombre de salles de bain : 1 salle de bains + cabine de douche dans le garage
Nombre de wc : 1 + 1 dans le garage
Chauffage : Poêle à bois et radiateurs électrique à inertie
Connexion Internet : Connexion internet de 6 à 25 MBT/s.. Fibre en cours de déploiement.
Taxe foncière : 599 € en 2022

DISTANCES :

Distance commerces : Commerce de proximité, Le Cloître St Thégonnec 3.5 km.Commerce de Plougonven 12 km. Commerces de Morlaix 15 km
Distance plage : Plages de Carantec 30 km
Distance écoles : Plougonven 12 km

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

327

10

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

10

Coûts annuels d'énergie du logement

DPE effectué le :21/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1460 € et 2000 € par an
Prix moyen des énergies indexés
au 01/01/2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
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MARYVONNE ARGOUARC’H

22 place Allende.

29600 MORLAIX

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