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En campagne, sans voisins immédiats, cette jolie maison des années 1920 a fait l'objet d'une rénovation complète. Elle offre 80 m² avec entrée sur pièce de vie comprenant salon- séjour avec cheminée et poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, salle de bains avec WC au rez de chaussée. A l'étage, palier et deux chambres. Garage avec WC et cabine de douche. Jardin à aménager de 3000 m² environ. Agréablement exposée sud et ouest , au bord d'une route calme, et habitable immédiatement !
DESCRIPTION EXTERIEURE :
Surface terrain : | 3000 m² environ |
Environnement : | Campagne au calme avec champs autour |
Voisinage : | Le voisin le plus proche est à 300 mètres |
Date de construction : | 1920. Rénovation complète de 2008-2009 |
Type de construction : | Construction en pierre et extension en parpaings sous enduit |
Etat général : | Bon |
Toiture : | Ardoise naturelle et crochet inox sur charpente neuve de 2008 |
Menuiserie : | Bois double vitrage |
Cave - Dépendances : | Garage de 16.50 m² avec cabine de douche et WC |
Assainissement : | Réalisé en 2008 suivant étude de sol . Contrôle SPANC juin 2023 aux normes |
DESCRIPTION INTERIEURE :
Surface habitable : | 80 m² |
Nombre de pièces : | 5 |
Surface pièce de vie : | Salon-séjour 32 m² |
Exposition pièce de vie : | Nord ( prévoir une fenêtre ou une baie vitrée côté sud) |
Cheminée : | Avec poêle à bois |
Cuisine : | 18.90 m² aménagée et équipée |
Nombre de chambres : | 2 (surface habitables de 9 m² et 13.10 m²) |
Nombre de salles de bain : | 1 salle de bains + cabine de douche dans le garage |
Nombre de wc : | 1 + 1 dans le garage |
Chauffage : | Poêle à bois et radiateurs électrique à inertie |
Connexion Internet : | Connexion internet de 6 à 25 MBT/s.. Fibre en cours de déploiement. |
Taxe foncière : | 599 € en 2022 |
DISTANCES :
Distance commerces : | Commerce de proximité, Le Cloître St Thégonnec 3.5 km.Commerce de Plougonven 12 km. Commerces de Morlaix 15 km |
Distance plage : | Plages de Carantec 30 km |
Distance écoles : | Plougonven 12 km |
DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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DPE effectué le :21/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
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MARYVONNE ARGOUARC’H
22 place Allende.
29600 MORLAIX