Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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En campagne, située dans un hameau, cet ancien corps de ferme avec de nombreuses dépendances formant une jolie cour agréablement exposée. La maison de 1913 offre 143 m² avec une rénovation écologique des années 2010. Entrée sur pièce de vie avec poêle à bois, cuisine, salle d'eau avec toilettes sèches au rez de chaussée. A l'étage, une grande mezzanine avec coin TV, 2 chambres, salle de bains avec toilettes sèches. Les combles aménagés offrent une mezzanine ( salle de jeux) et 2 chambres supplémentaires. Nombreuses dépendances : un hangar ouvert à usage de garage et rangement avec atelier et mezzanine au-dessus, une longère sous tuile en deux parties, une longère avec anciennes soues à cochon, ancienne étable, une serre avec récupérateur d'eau de pluie, une ancienne écurie puis un rangement. Grenier sur une partie .Enfin, une autre dépendance à usage de rangement. Puits. Le tout sur un jardin de 6400 m² comprenant le potager, le verger, l'enclos à moutons. De beaux volumes , ambiance chaleureuse avec les enduits chaux- chanvre et chaux-sable, les jolis parquets d'origine et de nombreuses boiseries avec quelques finitions à prévoir. Les dépendances auront besoin de quelques travaux de remaniement de toiture. Au calme, sans vis-à-vis dans un environnement agréable!
DESCRIPTION EXTERIEURE :
Surface terrain : | 6415 m² au cadastre + chemin d'accès en indivision |
Environnement : | Campagne, dans un hameau avec champs cultivés autour |
Voisinage : | Voisin proche, sans aucun vis-à-vis |
Date de construction : | Le corps de ferme date probablement du milieu 19ème. Maison construite en 1913. Rénovation importante années 2010. |
Type de construction : | Traditionnelle en pierre en partie sous enduit à base de chaux. |
Etat général : | La maison est en bon état . Prévoir quelques finitions intérieures. quelques dépendances auront besoin d'un remaniement des toitures |
Toiture : | Ardoise de Pays pour la maison principale. Tuiles, Ardoise naturelle pour les dépendances et fibro-ciment pour le hangar |
Menuiserie : | Bois double vitrage de 2011. |
Balcon - Terrasse : | Terrasse en bois |
Cave - Dépendances : | Hangar ouvert de 179 m² avec atelier et mezzanine. Longère sous tuiles en deux parties 48 m² et 13.90 m². Longère avec atelier 48 m², puis serre 45 m², puis anciennes écuries 29.70 m² et rangement 20.90 m². Grenier au-dessus. Dépendance de 29 m². |
Assainissement : | A refaire. Une étude de sol avec système de phyto- épuration a été réalisée. |
DESCRIPTION INTERIEURE :
Surface habitable : | 143 m². |
Nombre de pièces : | 6 |
Surface pièce de vie : | Salon avec poêle à bois de 30 m² |
Exposition pièce de vie : | Lumière traversante Ouest-Est |
Cheminée : | Cheminée décorative + poêle à bois |
Cuisine : | 20 m², aménagée semi-équipée |
Nombre de chambres : | 4 |
Nombre de salles de bain : | 1 salle d'eau au rez de chaussée. 1 salle de bains à l'étage. Arrivées et évacuations prévues dans la mezzanine du 2ème étage |
Nombre de wc : | 2 toilettes sèches |
Chauffage : | Poêle à bois |
Connexion Internet : | Prise téléphone en place. 4 G disponible. Fibre programmée. |
Taxe foncière : | 528 € en 2023 |
DISTANCES :
Distance commerces : | 6 km |
Distance plage : | Plage de Plestin les Grèves à 17 km |
Distance écoles : | 6 km |
DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
203
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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DPE effectué le :31/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
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MARYVONNE ARGOUARC’H
22 place Allende.
29600 MORLAIX