Faites vos choix de recherche :

Accueil > Nos biens > Jolie rénovation écologique pour cette maison de 1913

PLOUIGNEAU

REF 2065

Jolie rénovation écologique pour cette maison de 1913

Pretty Ecological renovation on this 1913 house with 6415m2

Précédent
Suivant
Précédent
Suivant

En campagne, située dans un hameau, cet ancien corps de ferme avec de nombreuses dépendances formant une jolie cour agréablement exposée. La maison de 1913 offre 143 m² avec une rénovation écologique des années 2010. Entrée sur pièce de vie avec poêle à bois, cuisine, salle d'eau avec toilettes sèches au rez de chaussée. A l'étage, une grande mezzanine avec coin TV, 2 chambres, salle de bains avec toilettes sèches. Les combles aménagés offrent une mezzanine ( salle de jeux) et 2 chambres supplémentaires. Nombreuses dépendances : un hangar ouvert à usage de garage et rangement avec atelier et mezzanine au-dessus, une longère sous tuile en deux parties, une longère avec anciennes soues à cochon, ancienne étable, une serre avec récupérateur d'eau de pluie, une ancienne écurie puis un rangement. Grenier sur une partie .Enfin, une autre dépendance à usage de rangement. Puits. Le tout sur un jardin de 6400 m² comprenant le potager, le verger, l'enclos à moutons. De beaux volumes , ambiance chaleureuse avec les enduits chaux- chanvre et chaux-sable, les jolis parquets d'origine et de nombreuses boiseries avec quelques finitions à prévoir. Les dépendances auront besoin de quelques travaux de remaniement de toiture. Au calme, sans vis-à-vis dans un environnement agréable! 

VENDU par l'agence
 

DESCRIPTION EXTERIEURE :

Surface terrain : 6415 m² au cadastre + chemin d'accès en indivision
Environnement : Campagne, dans un hameau avec champs cultivés autour
Voisinage : Voisin proche, sans aucun vis-à-vis
Date de construction : Le corps de ferme date probablement du milieu 19ème. Maison construite en 1913. Rénovation importante années 2010.
Type de construction : Traditionnelle en pierre en partie sous enduit à base de chaux.
Etat général : La maison est en bon état . Prévoir quelques finitions intérieures. quelques dépendances auront besoin d'un remaniement des toitures
Toiture : Ardoise de Pays pour la maison principale. Tuiles, Ardoise naturelle pour les dépendances et fibro-ciment pour le hangar
Menuiserie : Bois double vitrage de 2011.
Balcon - Terrasse : Terrasse en bois
Cave - Dépendances : Hangar ouvert de 179 m² avec atelier et mezzanine. Longère sous tuiles en deux parties 48 m² et 13.90 m². Longère avec atelier 48 m², puis serre 45 m², puis anciennes écuries 29.70 m² et rangement 20.90 m². Grenier au-dessus. Dépendance de 29 m².
Assainissement : A refaire. Une étude de sol avec système de phyto- épuration a été réalisée.

DESCRIPTION INTERIEURE :

Surface habitable : 143 m².
Nombre de pièces : 6
Surface pièce de vie : Salon avec poêle à bois de 30 m²
Exposition pièce de vie : Lumière traversante Ouest-Est
Cheminée : Cheminée décorative + poêle à bois
Cuisine : 20 m², aménagée semi-équipée
Nombre de chambres : 4
Nombre de salles de bain : 1 salle d'eau au rez de chaussée. 1 salle de bains à l'étage. Arrivées et évacuations prévues dans la mezzanine du 2ème étage
Nombre de wc : 2 toilettes sèches
Chauffage : Poêle à bois
Connexion Internet : Prise téléphone en place. 4 G disponible. Fibre programmée.
Taxe foncière : 528 € en 2023

DISTANCES :

Distance commerces : 6 km
Distance plage : Plage de Plestin les Grèves à 17 km
Distance écoles : 6 km

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

203

6

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

6

Coûts annuels d'énergie du logement

DPE effectué le :31/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1080 € et 1490 € par an
Prix moyen des énergies indexés
au 01/01/2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

HAUT DE PAGE

MARYVONNE ARGOUARC’H

22 place Allende.

29600 MORLAIX

Plan du site - Mentions légales - Politique de confidentialité - Flux Rss
Création et référencement site immobilier E-comouest