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MORLAIX

REF 2066

Immeuble de 210 m² à rénover entièrement

Building of 210 m² to be completely renovated,

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Centre ville, parkings, commerces et écoles à pied, rénovation complète avec un beau potentiel pour cet immeuble de 210 m² environ. Au rez de chaussée, un ancien commerce 25.50 m² et local de rangement 26 m², deuxième entrée avec WC et lavabo  et cage d'escalier. Au premier étage, 3 pièces indépendantes pour un total de 52 m². Au deuxième étage , 2 pièces pour un total de 53 m²  et deux greniers au-dessus  23 et 20 m² de surface habitable . Des travaux conséquents sont à prévoir pour cet immeuble en état moyen, avec la possibilité de créer commerce et bureau au rez de chaussée, et par exemple, 2 appartement en duplex de 80 m² chacun environ, avec accès indépendants. ou bien 2 studios et 2 T1 en duplex.  Le prix d'un bien en reflète son état. Quelle opportunité pour investissement locatif ! 

Prix 53 000 €
Honoraires à la charge du acquéreur : 6% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 50 000 €
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DESCRIPTION EXTERIEURE :

Surface terrain : 103 m² au cadastre ( pas de jardin, pas de terrasse)
Environnement : Centre ville
Date de construction : Fin 19ème-début 20ème
Type de construction : Traditionnelle en pierre
Etat général : Immeuble nécessitant une rénovation complète
Toiture : Ardoise naturelle à reprendre à certains endroits, sur charpente correcte à certains endroits et reprendre sur d'autres
Menuiserie : Bois simple vitrage à changer
Assainissement : Tout-à-l'égout

DESCRIPTION INTERIEURE :

Surface habitable : 216 m² . Surface de planchers de 227 m²
Exposition pièce de vie : Sud et Ouest
Cheminée : Conduits
Cuisine : A créer
Nombre de chambres : A créer
Nombre de salles de bain : A créer
Nombre de wc : A créer
Chauffage : Inexistant
Ascenseurs : Non
Connexion Internet : Raccordable à la fibre optique
Taxe foncière : Inconnu
Observations : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DISTANCES :

Distance commerces : Immédiats
Distance plage : Plages de Carantec à 15 km
Distance écoles : 300 mètres

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :

DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
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