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PLOUGONVEN

REF 2069

Rénovation complète pour cette maison de bourg de 114 m²

Complete renovation project for this 114 m² village house.

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Située au coeur du bourg, commerces, école à pied, cette maison   de 114 m² à rénover. Elle est mitoyenne et  sans jardin et offre  avec un beau potentiel pour un investissement locatif . Entrée, cuisine et cheminée, salon avec cheminée, salle de bains avec WC au rez de chaussée. A l'étage, 2 grandes chambres de 20 m² chacune. Grenier aménageable avec possibilité de créer des chambres supplémentaires (12 m² chacune habitable). Cette maison de charme, avec ses cheminées, la possibilité de pierres apparentes est en bon état structurel mais nécessitera des travaux importants de rénovation intérieure. De jolis éléments anciens à mettre en valeur pour cette jolie maison qui pourrait convenir à un investissement locatif. 

Prix 27 700 €
Honoraires à la charge du acquéreur : 2700 TTC
Prix hors honoraires d'agence : 25 000 €
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DESCRIPTION EXTERIEURE :

Surface terrain : 70 m² au cadastre. Pas de jardin
Environnement : Centre bourg
Voisinage : Maison mitoyenne des 2 côtés
Date de construction : Aux environ de 1880.
Type de construction : Traditionnelle en pierre
Etat général : Structures en bon état. Prévoir rénovation intérieure complète
Toiture : Ardoise naturelle sur charpente et volige en bon état. Prévoir traitement de la charpente
Menuiserie : Bois simple vitrage et lucarnes à changer
Cave - Dépendances : Non
Assainissement : Tout à l'égout

DESCRIPTION INTERIEURE :

Surface habitable : 114 m² , y compris grenier aménageable
Nombre de pièces : 6
Surface pièce de vie : Salon avec cheminée de 19.50 m²
Exposition pièce de vie : Ouest
Cheminée : 2 cheminées + 2 cheminées décoratives
Cuisine : 14.20 m² actuellement , avec cheminée à refaire entièrement
Nombre de chambres : 2 actuellement + grenier aménageable ( 20.70 m² et 20.20 m² au 1er étage + 13.20 m² et 12.40 m² de surface habitable dans le grenier )
Nombre de salles de bain : 1 au rez de chaussée
Nombre de wc : 1 au rez de chaussée
Chauffage : Electrique ( vieux convecteurs à changer ), ballon d'eau chaude. Poêle à bois
Connexion Internet : Fibre optique en cours de déploiement
Taxe foncière : 340 €

DISTANCES :

Distance commerces : 500 mètres. Commerces de Morlaix à 16 km
Distance plage : 27 km
Distance écoles : 400 mètres

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

377

12

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Coûts annuels d'énergie du logement

DPE effectué le :11/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1711 € et 2315 € par an
Prix moyen des énergies indexés
au (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
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22 place Allende.

29600 MORLAIX

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