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Située au coeur du bourg, commerces, école à pied, cette maison de 114 m² à rénover. Elle est mitoyenne et sans jardin et offre avec un beau potentiel pour un investissement locatif . Entrée, cuisine et cheminée, salon avec cheminée, salle de bains avec WC au rez de chaussée. A l'étage, 2 grandes chambres de 20 m² chacune. Grenier aménageable avec possibilité de créer des chambres supplémentaires (12 m² chacune habitable). Cette maison de charme, avec ses cheminées, la possibilité de pierres apparentes est en bon état structurel mais nécessitera des travaux importants de rénovation intérieure. De jolis éléments anciens à mettre en valeur pour cette jolie maison qui pourrait convenir à un investissement locatif.
DESCRIPTION EXTERIEURE :
Surface terrain : | 70 m² au cadastre. Pas de jardin |
Environnement : | Centre bourg |
Voisinage : | Maison mitoyenne des 2 côtés |
Date de construction : | Aux environ de 1880. |
Type de construction : | Traditionnelle en pierre |
Etat général : | Structures en bon état. Prévoir rénovation intérieure complète |
Toiture : | Ardoise naturelle sur charpente et volige en bon état. Prévoir traitement de la charpente |
Menuiserie : | Bois simple vitrage et lucarnes à changer |
Cave - Dépendances : | Non |
Assainissement : | Tout à l'égout |
DESCRIPTION INTERIEURE :
Surface habitable : | 114 m² , y compris grenier aménageable |
Nombre de pièces : | 6 |
Surface pièce de vie : | Salon avec cheminée de 19.50 m² |
Exposition pièce de vie : | Ouest |
Cheminée : | 2 cheminées + 2 cheminées décoratives |
Cuisine : | 14.20 m² actuellement , avec cheminée à refaire entièrement |
Nombre de chambres : | 2 actuellement + grenier aménageable ( 20.70 m² et 20.20 m² au 1er étage + 13.20 m² et 12.40 m² de surface habitable dans le grenier ) |
Nombre de salles de bain : | 1 au rez de chaussée |
Nombre de wc : | 1 au rez de chaussée |
Chauffage : | Electrique ( vieux convecteurs à changer ), ballon d'eau chaude. Poêle à bois |
Connexion Internet : | Fibre optique en cours de déploiement |
Taxe foncière : | 340 € |
DISTANCES :
Distance commerces : | 500 mètres. Commerces de Morlaix à 16 km |
Distance plage : | 27 km |
Distance écoles : | 400 mètres |
DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
377
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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DPE effectué le :11/07/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
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MARYVONNE ARGOUARC’H
22 place Allende.
29600 MORLAIX