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Située dans un hameau au coeur des Monts d'Arrée, jolie rénovation pour cette longère de 80 m². Entrée sur pièce de vie avec une belle cheminée et poêle à bois, accès jardin et terrasse , cuisine aménagée et équipée avec également accès jardin et terrasse , coin buanderie et rangement, jolie salle d'eau avec WC au rez de chaussée. A l'étage, grand palier avec placards , 2 chambres très lumineuses dont une avec salle de bains et WC privatif. Garage attenant. Au fond du jardin , dépendance à usage d'atelier et rangement. En face de la maison , une jolie dépendance en pierre à usage d'abri- bois. Jardin clos de 1700 m² agréablement exposé. Ouest avec une jolie vue sur la campagne environnante . Prévoir quelques travaux de mise aux normes pour cette charmante maison habitable en l'état .
DESCRIPTION EXTERIEURE :
Surface terrain : | 1700 m² au cadastre . 50 m² en face de la maison |
Environnement : | Hameau de campagne |
Voisinage : | Voisins proches, sans aucun vis-à-vis |
Date de construction : | Fin 19ème-début 20ème |
Type de construction : | Traditionnelle en pierre |
Etat général : | Bon. Prévoir mises aux normes |
Toiture : | Ardoise composite avec crochet inox |
Menuiserie : | Bois double vitrage. Quelques fenêtres en bois simple vitrage |
Balcon - Terrasse : | Terrasse |
Cave - Dépendances : | Garage attenant 16 m² . Atelier- rangement 16 m². Abri- bois 11.50 m². |
Assainissement : | Réalisé en 2003 avec fosse toutes eaux de 3000 litres. Epandage. Contrôlé conforme le 05/09/2022 |
DESCRIPTION INTERIEURE :
Surface habitable : | 80 m² environ |
Nombre de pièces : | 4 |
Surface pièce de vie : | Salon- séjour avec cheminée et poêle à bois de 31.60 m² . Porte vitrée sur terrasse |
Exposition pièce de vie : | Sud- Nord |
Cheminée : | D'origine avec poêle à bois |
Cuisine : | 23 m² aménagée et équipée avec coin repas . Porte vitrée sur terrasse |
Nombre de chambres : | 2 + couchage d'appoint |
Nombre de salles de bain : | 1 salle d'eau au rez de chaussée. Salle de bains privative à l'étage |
Nombre de wc : | 2 |
Chauffage : | Poêle à bois. Ballon d'eau chaude électrique. |
Connexion Internet : | ADSL possible. Fibre optique en cors d'étude. |
DISTANCES :
Distance commerces : | Commerces de proximité de Plouyé à 2 km. Supermarché Huelgoat 9 km |
Distance plage : | 50 km |
Distance écoles : | Plouyé 2 km. Huelgoat 9 km |
DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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DPE effectué le :21/09/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
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MARYVONNE ARGOUARC’H
22 place Allende.
29600 MORLAIX