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PLOUYE

REF 2070

Au calme, du charme pour cette longère

In a quiet situation, this lovely longere

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Située dans un hameau au coeur des Monts d'Arrée, jolie rénovation pour cette longère de 80 m². Entrée sur pièce de vie avec une belle cheminée et poêle à bois, accès jardin et terrasse , cuisine aménagée et équipée avec également accès jardin et terrasse , coin buanderie et rangement, jolie salle d'eau avec WC au rez de chaussée. A l'étage, grand palier avec placards , 2 chambres très lumineuses dont une avec salle de bains et WC privatif. Garage attenant. Au fond du jardin , dépendance à usage d'atelier et rangement. En face de la maison , une jolie dépendance en pierre à usage d'abri- bois. Jardin clos de 1700 m² agréablement exposé. Ouest avec une jolie vue sur la campagne environnante . Prévoir quelques travaux de mise aux normes pour cette charmante maison habitable en l'état . 

Prix 137 800 €
Honoraires à la charge du acquéreur : 6% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 130 000 €
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DESCRIPTION EXTERIEURE :

Surface terrain : 1700 m² au cadastre . 50 m² en face de la maison
Environnement : Hameau de campagne
Voisinage : Voisins proches, sans aucun vis-à-vis
Date de construction : Fin 19ème-début 20ème
Type de construction : Traditionnelle en pierre
Etat général : Bon. Prévoir mises aux normes
Toiture : Ardoise composite avec crochet inox
Menuiserie : Bois double vitrage. Quelques fenêtres en bois simple vitrage
Balcon - Terrasse : Terrasse
Cave - Dépendances : Garage attenant 16 m² . Atelier- rangement 16 m². Abri- bois 11.50 m².
Assainissement : Réalisé en 2003 avec fosse toutes eaux de 3000 litres. Epandage. Contrôlé conforme le 05/09/2022

DESCRIPTION INTERIEURE :

Surface habitable : 80 m² environ
Nombre de pièces : 4
Surface pièce de vie : Salon- séjour avec cheminée et poêle à bois de 31.60 m² . Porte vitrée sur terrasse
Exposition pièce de vie : Sud- Nord
Cheminée : D'origine avec poêle à bois
Cuisine : 23 m² aménagée et équipée avec coin repas . Porte vitrée sur terrasse
Nombre de chambres : 2 + couchage d'appoint
Nombre de salles de bain : 1 salle d'eau au rez de chaussée. Salle de bains privative à l'étage
Nombre de wc : 2
Chauffage : Poêle à bois. Ballon d'eau chaude électrique.
Connexion Internet : ADSL possible. Fibre optique en cors d'étude.

DISTANCES :

Distance commerces : Commerces de proximité de Plouyé à 2 km. Supermarché Huelgoat 9 km
Distance plage : 50 km
Distance écoles : Plouyé 2 km. Huelgoat 9 km

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

442

13

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

13

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Coûts annuels d'énergie du logement

DPE effectué le :21/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1270 € et 1670 € par an
Prix moyen des énergies indexés
au 01/01/2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
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22 place Allende.

29600 MORLAIX

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