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Proche BERVEN

REF 2071

Ancien corps de ferme à rénover

Old Corps de Ferme for renovation

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En campagne , avec champs et maisons éparses autour, cet ancien corps de ferme des années 1850. La maison offre 209 m² environ, a été rénovée et agrandie dans les années 1970 et a besoin aujourd'hui de travaux de rénovation et de mises aux normes. Entrée, salon- séjour avec cheminée, grande cuisine , puis un couloir vers une chambre et salle d'eau avec WC au rez de chaussée. A l'étage, palier avec dressing, 2 chambres et une plus petite. Au-dessus grenier aménageable. Depuis la cuisine , une extension des années 1970 avec buanderie, WC et salle de bains et à l'étage, une chambre. Dépendances : une jolie longère en 3 parties dont 2 garages. Grand hangar de plus de 700 m² offrant de nombreuses possibilités d'atelier, et par exemple, location emplacement hivernage bateaux, caravanes, garde meubles.. Le tout sur terrain de 6600 m² environ comprenant la cour au sud, le jardin et verger . Prévoir des travaux importants de mise aux normes ( électricité, chauffage, isolation), Certaines pièces sont à rafraîchir, d'autres à rénover . Un beau potentiel  pour de nombreux projets !   

SOUS COMPROMIS Prix 162 700 €
Honoraires à la charge du acquéreur : 6% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 155 000 €
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DESCRIPTION EXTERIEURE :

Surface terrain : 6600 m² environ ( passage géomètre)
Environnement : Campagne avec champs et pâtures autour. Quelques maisons éparses
Voisinage : Voisin proche. Pas de vis-à-vis
Date de construction : 1850 environ. Rénovation et agrandissement années 1970
Type de construction : Pierre sous enduit pour la maison d'origine. Parpaing sous enduit pour les extensions
Etat général : Structures en bon état. Prévoir rafraîchissement global et rénovation de quelques pièces
Toiture : Ardoise naturelle crochet inox . Plaques de fibro ciment. Tuiles
Menuiserie : PVC double vitrage avec volets PVC et volets roulants . 2 fenêtres en bois simple vitrage avec volets roulants.
Cave - Dépendances : Attenant, une longère sous ardoise et tuile comprenant 2 garages( 40 m² et 23 m²) . 3 hangars communicants pour une surface totale de 690 m². Fosse à vidange. A l'extérieur 2 auvents .
Assainissement : Non conforme. A refaire suivant étude de sol.

DESCRIPTION INTERIEURE :

Surface habitable : 209 m². 171 m² pour la partie d'origine et 38 m² pour l'extension des années 1970
Nombre de pièces : 8
Surface pièce de vie : Salon- séjour avec cheminée 49.70 m²
Exposition pièce de vie : Sud
Cheminée : Foyer ouvert
Cuisine : 25.40 m². Aménagée et équipée. A refaire
Nombre de chambres : 5, dont 1 au rez de chaussée et dont 1 avec accès indépendant dans l'extension (16.90 m²-19 m²- 6.50 m²-13.50 m²-23.20m²) + grenier aménageable
Nombre de salles de bain : 1 salle de bains. 1 salle d'eau . A refaire
Nombre de wc : 2, dont 1 indépendant
Chauffage : Pas de mode de chauffage
Connexion Internet : Prise téléphone en place. Etude en cours pour l'installation de la fibre optique
Taxe foncière : 1357 € en 2023
Observations : La propriété n'est pas raccordée à l'eau de ville. Puits et pompe alimentent la propriété.

DISTANCES :

Distance commerces : Commerces de Berven 2 km environ
Distance plage : Baie de Kernic à Plouescat 9 km environ

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :

DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
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MARYVONNE ARGOUARC’H

22 place Allende.

29600 MORLAIX

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