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En campagne , avec champs et maisons éparses autour, cet ancien corps de ferme des années 1850. La maison offre 209 m² environ, a été rénovée et agrandie dans les années 1970 et a besoin aujourd'hui de travaux de rénovation et de mises aux normes. Entrée, salon- séjour avec cheminée, grande cuisine , puis un couloir vers une chambre et salle d'eau avec WC au rez de chaussée. A l'étage, palier avec dressing, 2 chambres et une plus petite. Au-dessus grenier aménageable. Depuis la cuisine , une extension des années 1970 avec buanderie, WC et salle de bains et à l'étage, une chambre. Dépendances : une jolie longère en 3 parties dont 2 garages. Grand hangar de plus de 700 m² offrant de nombreuses possibilités d'atelier, et par exemple, location emplacement hivernage bateaux, caravanes, garde meubles.. Le tout sur terrain de 6600 m² environ comprenant la cour au sud, le jardin et verger . Prévoir des travaux importants de mise aux normes ( électricité, chauffage, isolation), Certaines pièces sont à rafraîchir, d'autres à rénover . Un beau potentiel pour de nombreux projets !
DESCRIPTION EXTERIEURE :
Surface terrain : | 6600 m² environ ( passage géomètre) |
Environnement : | Campagne avec champs et pâtures autour. Quelques maisons éparses |
Voisinage : | Voisin proche. Pas de vis-à-vis |
Date de construction : | 1850 environ. Rénovation et agrandissement années 1970 |
Type de construction : | Pierre sous enduit pour la maison d'origine. Parpaing sous enduit pour les extensions |
Etat général : | Structures en bon état. Prévoir rafraîchissement global et rénovation de quelques pièces |
Toiture : | Ardoise naturelle crochet inox . Plaques de fibro ciment. Tuiles |
Menuiserie : | PVC double vitrage avec volets PVC et volets roulants . 2 fenêtres en bois simple vitrage avec volets roulants. |
Cave - Dépendances : | Attenant, une longère sous ardoise et tuile comprenant 2 garages( 40 m² et 23 m²) . 3 hangars communicants pour une surface totale de 690 m². Fosse à vidange. A l'extérieur 2 auvents . |
Assainissement : | Non conforme. A refaire suivant étude de sol. |
DESCRIPTION INTERIEURE :
Surface habitable : | 209 m². 171 m² pour la partie d'origine et 38 m² pour l'extension des années 1970 |
Nombre de pièces : | 8 |
Surface pièce de vie : | Salon- séjour avec cheminée 49.70 m² |
Exposition pièce de vie : | Sud |
Cheminée : | Foyer ouvert |
Cuisine : | 25.40 m². Aménagée et équipée. A refaire |
Nombre de chambres : | 5, dont 1 au rez de chaussée et dont 1 avec accès indépendant dans l'extension (16.90 m²-19 m²- 6.50 m²-13.50 m²-23.20m²) + grenier aménageable |
Nombre de salles de bain : | 1 salle de bains. 1 salle d'eau . A refaire |
Nombre de wc : | 2, dont 1 indépendant |
Chauffage : | Pas de mode de chauffage |
Connexion Internet : | Prise téléphone en place. Etude en cours pour l'installation de la fibre optique |
Taxe foncière : | 1357 € en 2023 |
Observations : | La propriété n'est pas raccordée à l'eau de ville. Puits et pompe alimentent la propriété. |
DISTANCES :
Distance commerces : | Commerces de Berven 2 km environ |
Distance plage : | Baie de Kernic à Plouescat 9 km environ |
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MARYVONNE ARGOUARC’H
22 place Allende.
29600 MORLAIX