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PLESTIN LES GREVES

REF 2074

De beaux volumes pour cette maison centre bourg

Spacious living space for this town center house

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Centre bourg, commerces et école à pied, cette jolie maison des années 1930 a été agrandie en 1985 et offre une belle surface de 178 m². Entrée par sas, puis entrée, cuisine aménagée et équipée, salon- séjour de 48 m² avec baies vitrées donnant sur terrasse au sud, suite comprenant chambre , bureau et salle d'eau avec WC au rez de chaussée. A l'étage , d'un côté, 2 chambres, dressing avec lavabo ( ancienne salle d'eau) puis de l'autre côté, WC indépendant, salle de bains et chambre. Grenier accessible par escatrap. Belle cave semi- enterrée avec garage depuis la rue ,cellier, chaufferie, buanderie et local technique . Jardin clos de murs avec hangar à usage de garage et atelier. Beaucoup de charme pour cette maison récemment rénovée et idéalement située . 

Prix 488 800 €
Honoraires à la charge du acquéreur : 4% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 470 000 €
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DESCRIPTION EXTERIEURE :

Surface terrain : 1569 m² au cadastre
Environnement : Quartier résidentiel centre bourg
Voisinage : Voisins proches
Date de construction : 1930. Extension de 1985
Type de construction : Traditionnelle en pierre pour la partie d'origine. Parpaing sous enduit pour l'extension
Etat général : Bon
Toiture : Ardoise naturelle crochets inox de 2024
Menuiserie : PVC double vitrage de 2022. Bois double vitrage
Balcon - Terrasse : Terrasse au sud
Cave - Dépendances : Cave comprenant garage 57 m², cellier, buanderie, chaufferie et pièce technique
Assainissement : Tout à l'égout

DESCRIPTION INTERIEURE :

Surface habitable : 178.5 m²
Nombre de pièces : 6
Surface pièce de vie : Salon- séjour 48.70 m²
Exposition pièce de vie : Sud
Cheminée : Cheminée décoratives dans la partie d'origine. Conduit prévu dans l'extension
Cuisine : 18.60 m². Aménagée et équipée
Nombre de chambres : 4, dont 1 au rez de chaussée (18.40 m² -19 m²-18 m²-12 m²)
Nombre de salles de bain : 1 salle d'eau + 1 salle de bains
Nombre de wc : 2, dont 1 indépendant
Chauffage : Chaudière fioul à production d'eau chaude . Radiateurs fonte
Connexion Internet : Prise téléphone. Fibre déployée: à raccorder
Taxe foncière : 1435 € en 2023

DISTANCES :

Distance commerces : 500 mètres
Distance plage : 2 km
Distance écoles : 700 mètres

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

194

58

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

58

Coûts annuels d'énergie du logement

DPE effectué le :23/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 2730 € et 3740 € par an
Prix moyen des énergies indexés
au 01/01/2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
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22 place Allende.

29600 MORLAIX

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